L’Atria

Le bâtiment de l’Atria se situe en zone de développement urbain, à proximité immédiate de la gare des Eaux-Vives. Il a pour vocation d’être un lieu de vie et un pôle d’activités qui s’insère dans le quartier pour offrir de nouvelles opportunités à ses usager·ère·s. La réalisation des travaux a débuté en 2021 pour s’achever au printemps 2024.

Avec les porteurs de projet des coopératives impliquées, nous avons développé un concept qui s’articule autour de trois enjeux centraux : le bien vivre ensemble, l’écologie et la mise à disposition de divers services. Cette perspective a permis de mettre les futur·e·s occupant·e·s au cœur de notre réflexion. Nous avons ensuite traduit nos idées au travers d’un cahier des charges détaillé répondant aux différents enjeux du projet.

L’idée a été de développer des typologies de logements correspondant aux différents chapitres du cycle de la vie et de prévoir des espaces de vie communs (salle polyvalente, cuisine commune, rooftop, jardin potager en toiture, ateliers, bureaux, buanderie, etc.) permettant d’assurer le lien entre les générations. Ces lieux sont rassemblés dans un espace de vie intergénérationnel au dernier étage de l’immeuble qui relie toutes les coopératives entre elles.

Le bâtiment a été conçu par le consortium Brauen Wälchli architectes et Tekhne, lauréats du concours international d’architecture organisé par l’Etat de Genève en 2013. Le langage architectural de l’Atria s’articule autour de trois matériaux principaux : le minéral, le bois et le végétal.

À la suite d’un appel d’offres organisé par l’État de Genève pour la construction d’un projet d’habitations coopératif, nous avons accompagné le montage du dossier de trois coopératives, regroupées en fédération pour présenter une candidature commune. L’un des grands enjeux de cette phase a été de concevoir un projet qui conserve une qualité architecturale de haut niveau, mais réponde également aux critères de l’Office du logement pour la réalisation d’un bâtiment d’utilité publique.

Nous nous sommes occupés de tout le montage et du suivi financier du projet (financement hypothécaire à 95%, cautionnement et prêt de l’Etat).

Les 3 coopératives nous ont par ailleurs confié la responsabilité de représenter leurs intérêts au fil du projet. Nous nous sommes chargés de trouver la plupart des porteurs de projets commerciaux et avons eu la chance de collaborer de manière efficace avec de nombreux acteurs. Notre équipe a été chargée de la coordination du projet, des interactions avec l’ensemble des parties prenantes (également durant la réalisation des travaux) – des autorités aux voisins du site – ainsi que de la mise en valeur du bâtiment en collaboration avec la régie Naef.

Pour la phase de commercialisation du projet l’Atria, nous avons collaboré avec l’agence de communication Guru et la régie Naef Immobilier. Guru a emprunté le chemin de l’imagination pour concevoir une identité visuelle en cohérence avec la raison d’être des coopératives puis l’a déclinée au travers du site internet de présentation de l’Atria (avec une fonctionnalité d’inscription en ligne) et de la signalétique du bâtiment.

L’idée a été d’offrir à chaque résident genevois éligible la possibilité de s’inscrire et cas échéant de se voir attribuer l’un des logements de l’Atria.

Le bureau URBZ se charge avec notre appui de la mise en exploitation des nombreux espaces communs de l’immeuble et du déploiement du vivre-ensemble entre les habitantes et habitants ainsi que les commerçants ayant pris possession des lieux.